إطلاق المرحلة الأولى من الاكتتاب على مشروع "شام فيو"

بدأت شركة "ثرا" السعودية للتطوير والاستثمار العقاري، بالتعاون مع المؤسسة العامة ‌‏للإسكان المرحلة الأولى من عمليات الاكتتاب على مشروع "شام فيو" (‏Sham View‏) ‌‏السكني، الواقع بين ضاحية قدسيا ومشروع دمر في ريف دمشق، على أن يبدأ التسليم في ‏عام 2029.‏

وفي تقرير نشرته وكالة الأنباء السورية الرسمية "سانا"، تحدث مدير عام المؤسسة العامة للإسكان، تمّام دبل، عن طرح ‌‏الدفعة الأولى من المشروع للاكتتاب والتي تضم 2000 وحدة سكنية، موضحاً أن المرحلة الأولى من الاكتتاب تتم وفق خطوات إجرائية تشمل طلب ‌‏استمارة يقوم المكتتب بتعبئتها، ثم تسديد الدفعة المالية الأولى المحدَّدة لفئة شقته في ‌‏الحساب المصرفي المعتمد للمشروع، وذلك خلال 72 ساعة من تاريخ تعبئة الاستمارة، ‌‏وتعد ملغاة حكماً في حال التأخر عن السداد، وتستمر المرحلة الأولى حتى اكتمال ‌‏تخصيص الوحدات الـ 2000 المطروحة.‏

وعن الأوراق المطلوبة أوضح الدبل أن عمليات الاكتتاب تحتاج إلى صورة عن الهوية ‌‏الشخصية، أو جواز سفر، أو قيد مدني فردي حديث مزود بصورة شخصية، مع التوقيع ‌‏والبصمة على استمارة الاكتتاب ولائحة الشروط، إضافة إلى إيصال سداد بقيمة الاكتتاب ‌‏المالي، مختوماً أصولاً من المصرف أو الشركة المعتمدة.‏

الدبل أشار إلى أن أسبقية التخصيص تعتمد على تاريخ وساعة إشعار التسديد المصرفي ‌‏‌‏(وليس على تاريخ توقيع الاستمارة)، وتبدأ إجراءات التخصيص خلال 4 أشهر من توقيع ‌‏الاستمارة، أما إبرام العقود تبدأ عند تثبيت اختيار الشقة، فيما يُوقع عقد البيع النهائي ‌‏عند استلام الشقة وسداد كل الالتزامات المالية.‏

وأضاف الدبل: يتاح الاكتتاب لمواطني الجمهورية العربية السورية ومن في حكمهم، مع ‌‏الإشارة إلى أن دفع مبلغ الاكتتاب لا يمنح ملكية أو تخصيصاً نهائياً، وإنما يُعد شرطاً ‌‏أساسياً لدخول إجراءات التخصيص.‏

وبيّن الدبل أن السعر التقديري للمتر المربع في المشروع يتراوح بين 1180 و1460 دولاراً ‌‏أمريكياً، على أن يُحدَّد السعر النهائي بشكل دقيق عند التخصيص، استناداً إلى ‌‏المخططات التنفيذية والمساحة النهائية، ويرتبط بالموقع، والطابق، والاتجاه، والإطلالة.‏

‏

وقال الدبل إن "مبالغ الاكتتاب المبدئية تُخصم لاحقاً من القسط الأول عند ‌‏التخصيص"، موضحاً أن دفعة تثبيت التسجيل تحدَّد حسب نموذج الشقة ومساحتها.‏

‏ وأضاف: سداد باقي قيمة العقار يرتبط مباشرةً بمراحل الإنجاز على الأرض، حيث ‌‏يُستكمل القسط إلى 25 بالمئة عند التخصيص، وتُسدد 25 بالمئة عند إنجاز الأساسات، ‌‏و20 بالمئة عند الانتهاء من الهيكل الخرساني، و10 بالمئة عند إنجاز الواجهات والممرات، ‌‏و10 بالمئة عند اكتمال الإكساء الداخلي، على أن تُسدد الـ 10 بالمئة المتبقية وقت التسليم ‌‏النهائي.‏

وبيّن مدير عام مؤسسة الإسكان أن الأعمال التنفيذية ومشاريع البنية التحتية لمجمع "شام ‏فيو" انطلقت ‏في الموقع قبل الإعلان الرسمي عن فتح باب الاكتتاب لضمان الالتزام ‏بالجدول الزمني ‏المخطط.‏

وأشار الدبل إلى أن تسليم الشقق سيبدأ اعتباراً من عام 2029، كما أكد أن الـ 2000 ‌‏وحدة سكنية المطروحة حالياً تشكّل المرحلة الأولى فقط من المشروع، على أن تليها مراحل ‌‏متتابعة سيُعلن عنها في وقت لاحق.‏

ويأتي مشروع "شام فيو"، ضمن شراكة تجمع بين المؤسسة العامة للإسكان ‌‏وشركة "ثرا" السعودية للتطوير والاستثمار العقاري، ويستهدف بناء أكثر من 10 آلاف ‌‏وحدة سكنية على مراحل، ليستوعب ما يزيد على 22 ألف نسمة عند اكتمال مراحله ‌‏كافة.‏